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房贷lpr多久调整一次? 房贷lpr调整对已购房的人有影响吗?

2023-04-06 10:58:04 来源:硅谷网

房贷lpr多久调整一次?

房贷lpr的调整周期根据贷款银行的具体情况而定,最短的调整期限是1年,最长的调整期限是对应的合同期限。lpr利率通常情况下为每月调整一次,但是以lpr为基准的房贷则并不会随之相应进行每月调整。如果约定的期限是一年,则在一年之内房贷都会以同一个lpr利率为基准来定价的。

房贷lpr调整对已购房的人有影响吗?

LPR调整对已经买房的人是否有影响,得具体情况具体分析:

1.如果客户办理的房贷是公积金贷款类型,那LPR调整对其房贷不会产生什么影响。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,和LPR没关系。只有当人民银行调整了贷款基准利率,届时房贷才会在次年1月1日起按新利率执行。

2.如果客户办理的房贷是商业贷款类型,并且合同约定执行浮动利率的话,LPR调整是会对其房贷产生影响的。其房贷会有重定价周期,等重定价日一到就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行(重定价周期最短为一年,重定价日可以选择1月1日或者贷款发放日)。

3.如果客户办理的房贷是商业贷款类型,但合同约定执行固定利率的话,那LPR调整不会对其房贷产生影响。因为无论LPR怎样变化,其房贷利率都将按合同约定的执行,一直保持不变。

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