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深圳购房首付比例是多少?买房交首付要注意哪些问题?

2023-03-22 16:24:31 来源:现代青年网

深圳购房首付比例是多少

根据深圳购房政策规定:

1、商业贷款:对贷款购买第首套住房的家庭,首付款比例不低于30%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

2、公积金贷款:购买首套房所购住房建筑面积在90平方米(含)以下,首付比例不低于20%,所购住房建筑面积在90平方米以上,首付比例不低于30%。

买房交首付要注意哪些问题

1、核实开发商五证:贷款购买新房的话,现房是比较少的,大多数情况下,购房者只能选择期房,购买期房时购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。

2、注意付款方式:贷款购买一套房子需要的首付款可不少,所以交首付的时候还要注意资金安全的问题,关于房屋买卖合同,大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。但是有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

3、注意合同条款:通常交首付款的时候也是签订购房合同的时候,那么购房者还需要注意一下合同条款,特别要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要。

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