房子验收不合格可以不收房吗 验房注意事项及细节是什么？

验房不合格可以不交房吗

验房不合格可以不交房。如果房屋问题不严重，可以要求开发商进行整改，整改完毕，检查无误后再收房;如果房屋存在严重的质量问题和隐患，且卖方无法解决或修复，这时购房者可以选择撤销交易，退回房屋定金等款项。需要注意的是，购房者必须要提供充分的证据证明房屋存在问题，并且在约定的时间内向卖方提出退房或要求卖方解决问题的要求。此外，购房者在签订购房合同时，就应该明确约定验房结果不合格的处理方式，以防不必要的纠纷。

验房注意事项及细节

1、地面、墙面、楼梯是否平整

首先我们要检查地面和楼梯是否平整，墙面有没有开裂现象。检查的方法很简单，使用一根长尺子靠在墙壁和地面之间，看它的平整度是否符合要求。另外室内的平整度检查，可以使用一根绳子吊一个重物在屋顶，直接与墙角垂直，观察是否存在倾斜度现象。要认真检查，毕竟以后需要长期居住，如果日后有问题的话，对我们生活环境有一定影响。

2、门窗拉动是否顺畅

门窗就跟人的眼睛是一样的，门窗主要检查的就是轨道推拉是否顺畅。尤其是平常开窗，要检查它是否能关严实。门窗玻璃也不能忽视，要看是否有破损现象、窗框有没有变形等。如果验房时发现门窗存在问题，可以跟开发商反馈，要求他们维修好，避免日后给自己带来不必要的麻烦。

3、层高、阳台是否标准

验房时一定要检查房子的层高，这是非常重要的一个项目，还有要检查阳台地面和材料是否达到标准。首先进行层高测量，看是否达到标准，验收阳台要检查地面平整度，窗户设备有无损坏，层高是否达到标准。虽然不是很起眼，但出现问题很难解决。